Baudarlehen · Augsburg & München

Ihr Baudarlehen.
Unabhängig beraten.

Wir vergleichen Konditionen von über 500 Banken und finden das Darlehen das wirklich zu Ihnen passt — ohne Bankbindung, ohne versteckte Kosten.

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Leistungen

Was wir für Sie vergleichen

Immobilienkauf

Erstfinanzierung für Bestandsimmobilien, Neubauten und Eigentumswohnungen — mit optimalem Zinssatz und passender Tilgungsrate.

Anschlussfinanzierung

Zinsbindung läuft aus? Wir prüfen Umschuldung und Forward-Darlehen rechtzeitig — damit Sie nicht in die Zinsfalle tappen.

Baufinanzierung

Für Neubau, Umbau und Sanierung — inklusive KfW-Fördermittel und staatlicher Zuschüsse die wir für Sie identifizieren.

Rechner

Was zahle ich im Monat?

Kaufpreis

€

Eigenkapital

€

Sollzins pro Jahr

Voreingestellt ist der amtliche Durchschnitt für Wohnungsbaukredite mit über zehn Jahren Zinsbindung: 3,98 % (Juni 2026, Quelle: Europäische Zentralbank, MFI-Zinsstatistik). Ihr persönlicher Zins weicht davon ab.

Anfängliche Tilgung pro Jahr

Zinsbindung

Kaufnebenkosten einrechnen (Bayern: 3,5 % Grunderwerbsteuer, ca. 2 % Notar und Grundbuch, 3,57 % Makler — zusammen rund 9 %)

Ihre monatliche Rate

—

Kaufnebenkosten—

Gesamtkosten—

Darlehensbetrag—

Beleihungsauslauf—

Restschuld nach Zinsbindung—

Schuldenfrei nach—

Zinskosten bis dahin—

Angebot für diese Zahlen anfragen

Unverbindliche Beispielrechnung, kein Angebot. Der tatsächliche Zins hängt von Bonität, Objekt und Beleihungsauslauf ab — genau deshalb vergleichen wir für Sie.

Repräsentatives Beispiel nach § 6a Preisangabenverordnung

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FAQ

Häufige Fragen zum Baudarlehen

Generell empfehlen Experten mindestens 20–30 % des Kaufpreises als Eigenkapital. Bei weniger Eigenkapital sind höhere Zinsen üblich — wir prüfen jedoch für Sie individuell welche Optionen möglich sind.

Unsere Beratung ist für Sie vollständig kostenlos. Wir werden von den Banken vergütet, wenn ein Abschluss zustande kommt — das ändert aber nichts an unserer Unabhängigkeit, da wir aus hunderten Angeboten auswählen.

Nach unserem Erstgespräch erhalten Sie in der Regel innerhalb von 48 Stunden ein konkretes Angebot. Die Bankgenehmigung dauert anschließend je nach Institut 2–5 Werktage.

Ja. Für Selbstständige gibt es spezialisierte Darlehensgeber. Wir kennen die richtigen Ansprechpartner und bereiten Ihre Unterlagen optimal vor.

Ein Forward-Darlehen sichert Ihnen heute schon die aktuellen Zinsen für eine künftige Anschlussfinanzierung. Ideal wenn die Zinsbindung in 1–5 Jahren ausläuft und Sie steigende Zinsen befürchten.

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